开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？听题主自述，开发商在墙体使用了石膏以及腻子，包括底面漆；题主想从新翻新墙壁。你好；很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理问题，做一个回答。之后所有基层滚涂一遍墙固，即可进行墙壁的翻新施工。

警惕陈茶翻新，如何鉴别“翻新茶”？

辨别“翻新茶”的方法如下：1.观其形，新茶的条形更紧凑，而旧茶则发散。此外，对于龙井茶和碧螺春，新茶各有明显的特征，前者颜色绿中带黄，叶面上会有些斑；后者幼嫩的芽尖背面长有白色茸毛。2.察其色，新茶颜色更鲜艳、有光泽，旧茶往往颜色偏暗；用开水将茶叶泡开后，新茶颜色明亮，而旧茶茶颜色发黄、混浊。如绿茶新茶色泽青翠碧绿，汤色黄绿明亮；红茶新茶色泽乌润，汤色红中泛亮。

3.闻其香，新茶香味浓郁，新鲜自然，旧茶香味偏淡，缺少鲜味。个别商家旧茶能够熏上香味，但这样的茶香味道不够纯正，只要仔细，一般能够辨别出来。4.辨干湿度，新茶较干燥，旧茶较厚重。新茶刚刚上市，刚刚炒出来，除非商家造假，一般比较干燥。旧茶因放置时间较长，返潮影响会使茶叶手感稍重，用手摩擦，没有那种轻脆的摩擦音。

开发商精装房墙面刷了乳胶漆，现在想翻新怎么处理？

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现在遇到的问题是，想把基层铲掉，但是装修公司铲除时铲不动；于是题主想可不可以只是铲除腻子与乳胶漆。在这里首先要对题主说明的是，这个方法是可以的，具体情况分析如下。↓↓精装房怎么铲除腻子与乳胶漆？由于饰面基层使用了乳胶漆，滚涂水是没办法浸透基层腻子的；那么铲除过程就只能干铲。没有浸透水的腻子，铲除过程会不会特别困难？小编在这里告诉大家，情况其实恰恰相反，由于基层用过找平石膏，所以腻子铲除起来是很容易的。

小编给题主提供四个方案可选择，详细情况如下。↓↓方法①、腻子铲除方式：在墙壁选择一个面积比较开阔的位置，使用铲刀或者别的工具凿除或铲除一小块面积出来。之后使用小铲刀（不超过五十毫米宽度铲刀），从凿开处找出石膏与腻子的分层位置，之后将腻子与乳胶漆一起铲除。由于现在使用的都是水性腻子，所以铲除过程应该很顺利。

也就是铲开路子了，越铲越轻松，包括现在所有新装修的，按照这样方式铲起来都特别容易（别从旮旯边角位置开始，那是没法铲的，关键是使不上劲）。注意事项：万事开头难，只要铲开路子，就好办了。开始不能使用大铲刀，大铲刀占面积宽开始是不好铲的，铲开一定面积就可以换大铲刀。因为腻子层面有乳胶漆包裹着，铲掉腻子是呈现一大块掉。

方法②、铲除石膏层：如果腻子铲除还是跟困难的话，那就只能采取铲除石膏层的方式。要想彻底铲除石膏是比较困难的，那么我们可以选择去找石膏的二次批刮层。以为第一遍石膏找平是采取至少两次批刮成型的，技术再好的腻子师傅都不可能一次批刮成功。第一遍为基层粗找平，之后通过二遍批刮石膏改善第一遍的不平整状况。由于第一遍石膏呈现晾干状态，才会进行第二遍石膏批刮，所以两遍批刮石膏是有分层的，不可能融合为一层。

注意事项：有经验的师傅，是很容易就能找到第一遍与第二遍石膏的批刮接点的，由于是两次批刮，两遍批刮的石膏是不可能完全融合到一起的，都有分层的情况，只要找到分层位置铲除起来也是很容易的。铲除石膏第二层，所有过程只能使用小铲刀，铲除石膏层也就把腻子与乳胶漆一起铲除掉了。方法③、局部铲除：如果上述两种方式铲除都很困难（毕竟各地材料及施工方式都有差别），只能通过局部铲除的方法。

由于屋主可能有保留原门窗的打算，如果不铲掉门窗附近的原乳胶漆及基层，再次批刮石膏和腻子会造成门套与窗框大小不均匀，或者出现被门窗遮蔽现象。所以，不论铲除难度多大，都要想办法将门窗附近乳胶漆及基层铲除干净。注意事项：1.如果踢脚线为瓷砖的话，踢脚线附近基层同样需要铲掉。2.开关插座与空气开关如果不换掉的话，开关插座以及空气开关附近基层也得需要铲除。

之后所有基层滚涂一遍墙固，即可进行墙壁的翻新施工。方法④、机械铲除：使用机械铲除方法，不管难度多大的基层都可以铲掉，如果采取此方法，前面三种方法都可以忽略不计。这铲除腻子的机器是非常强大的，甚至于能将原水泥沙灰墙壁铲掉一些。机器的内部有十九把合金刀，不停的交错运转，可以铲掉任何乳胶漆基层。可以说是一个省时省力的，铲除腻子最佳方法。

铲墙机↓↓铲墙机内部刀架结构↓↓铲除施工中注意事项：使用铲墙机对墙壁乳胶漆基层，进行铲除之前，注意门窗及原开关插座空气开关附近，如果有需要保留的；铲墙机应保持一定距离，局部采取人工铲除方式。补充信息：铲除腻子的铲刀，有使用美工刀片的专用铲刀，以及批刮腻子的铲刀。最厉害能轻松Pk掉所有铲刀的，当然是铲墙机了；其价格还是比较贵，一般比较好的要六七百块钱一个。

相比人工使用铲刀铲墙，铲墙机的效率至少强大一倍，所以算一笔账的话后者更划算。滚涂墙固的功能是将基层灰尘介质起到一个清理，以及渗透到基层内对基层起到一个加固功能，如果采取局部挂网方式的话，滚涂墙固之后能让墙壁存在的缝隙更加明显，也就能精准的对缝隙进行处理。之后进行再次基层找平及阴阳角校正施工，墙壁装修效果饰面材料只是其次，关键还是基层处理是不是到位；即使是使用几千块钱一桶的乳胶漆，基层不平整，效果还是不理想，所以第一遍的基层找平是最重要的。

专用铲刀↓↓普通铲刀↓↓综合分析：上述几种方法铲除之后，都需要滚涂一遍不加水的墙固，最好所有墙壁采取整体挂网方式，网使用1000㎜宽度玻璃纤维网格布，采取找平石膏薄批刮粘接，此后即可按照正常翻新步骤施工。总结：个人建议，题主让装修公司使用铲墙机进行乳胶漆基层铲除，使用铲墙机可轻松铲除，一切石膏以及腻子基层。