茶叶实体店一般招呼的顾客，大部分都是这些懂茶的人，内行里手，有些人甚至比实体店老板懂茶。现在很多店面长期空置，开业就倒闭的也大把，没听说要那么贵的转让费，房东自己出租要那么贵的茶水费更是闻所未闻。哪一种高端茶叶都需要一万或者几万的价格，更有意思的是这些高端茶叶商家注明都是可以回收的。
明年打算租个店面做小生意，房东说喝茶费15万，能不能做？
看来兄弟不差钱，光喝茶费就15万，还说做点小生意，太谦虚了！大家都知道现在实体店不好做。我想知道是什么风水宝地，房东敢收15万茶水费，那租金岂不是上了天？虽然兄弟可能是在深圳，小弟也不是山圪塔的，在广州开了十几年店了。就拿我这条街来说吧，最贵的一间门面月租二三十万，便宜的也要四五万。前几年都要进场费、转让费，差不多也就十多万吧。
现在很多店面长期空置，开业就倒闭的也大把，没听说还要那么贵的转让费，房东自己出租还要那么贵的茶水费更是闻所未闻。当然开店不止看有没有合适的店面，自己有没有相关的经验也很重要。如果你以前没开过店，也没有亲戚朋友成功开过同类店的先例，我劝你还是别冒冒失失干了。现在开过多年店的老司机想退下来，都发愁找不到替死鬼。
实体店的茶叶不贵的话，不是实体店！①老茶人。老茶人老茶客都是老理手(湖南方言，指内行人)，对所喝茶的品种，分类，优劣，一看便知道。何况，茶叶实体店里开水，茶具齐全，看上的茶叶只要一泡就行，老板讲大话，假话再多，也不抵一泡茶的真实。茶叶实体店一般招呼的顾客，大部分都是这些懂茶的人，内行里手，有些人甚至比实体店老板还懂茶。
(图片来源:头条图库)②实在人。实在人是懂得“一分钱一分货，值一分钱价”的人。本来茶叶就有分级分类的严格标准，同样的茶叶，同一的名称，等级高的与等级低的价格就有巨大的差距，决不是拿一个茶叶品种名字就可以忽悠人的。③有闲人。有闲人有闲的时候，会时不时地光顾茶叶店，一旦实体店老板有什么好茶，有什么新茶，这些闲人就是最先的体验者，检阅者。
闲人有闲时，也有闲心，如果茶叶实体店买的茶叶与市场上买的，或者网络上买的茶叶还差些，这些闲人也会在另外场合说闲话的。茶叶实体店老板陪茶又赔理，会得不偿失的。(图片来源:头条图库)④有钱人。有钱人并不是随便的人，也不是花冤枉钱的冤大头。他们懂得好茶的价格和品质，忽悠他们是根本不可能的。并且，这些人对于个人的体验看得很重，品质要求都很高。
99元的茶叶网上那么火！99元的茶叶网上那么火！我认为应该打个大大的疑问号(？)。火不火，我们不可能知道真相。当然，我们也没有必要知道，更没有必要去调查去确认。不火也得说火！这是广告宣传的路径，是广告宣传的策略，如同现在的网红经济，带领大家吆呵一阵后，后续怎么样？！实际上，有些实体店也有这些99元一斤二斤或几斤的茶叶买。
但是，决不敢同网络上一样描述产品，更不敢同网络上一样用漂亮的图片来展示茶叶样品。如果顾客一定要按描述的展示的茶叶用低廉价格来购买，店家会亏死的。再则，这些茶叶实体店不敢把这些低廉的茶叶做当家产品进行推广，是怕拉低茶叶实体店名声，拉低店家茶叶整体品质。这“非是不能，还是不行”啊！(喜茗堂龙新久)2020年7月17日生活中有茶，茶中有健康，关注喜茗堂！。
虽然不合理，但是很正常喝茶费是说得文明点，如果位置好的店铺，大把人想要，反正合同到期，房东有权选择租与不租给你，或者加租，所以很多广东生意人习惯用这样的方式去，很多地方都有，有些请吃饭就行，有些只要钱，所以没什么大惊小怪，如果你做生意，没必要计较那么多，我们家以前开的店，两三月请房东一起吃饭，花费也不低，。
一个熟人在3线城市的茶叶店去年营业额1000万，觉得不可思议，有懂行的给分析分析其中原理可以吗？
我媳妇她表哥在郑州开了一家茶叶店，我去表闲逛时，发现货架上的茶叶落了一层灰！就在我以为表哥这店不挣钱时。没想到年底聚会时表哥无意间吐露出他今年营业额1000万。我忍不住好奇又灌了他几杯黄汤，这才让他同意让我跟他在店里待几天，但是表哥也提前说明，让我和他一起时只能看不能说，最后再告诉我答案！转过年早上八点我给表哥打电话，刚一接通表哥有些懒洋洋的说道：咋了？这大早上的！我有些郁闷的说道：哥，八点了！咋了，你今天不开门啊？？表哥这才恍然大悟有些歉意的说：啊！啊！你看我这记性，昨天喝多了，你先去店里等我啊，我马上到。
表哥店铺门前我正着急地等待着，旁边一个小卖部的老板娘出来看到我后，上前笑嘻嘻地打招呼道：这不是魏总吗？咋有闲心来你哥这？我一看连忙说：我这没事来跟我哥长长见识。老板娘一听突然四处打量一下神秘的说道：那你可就好好学，你表哥不简单。正在我们闲聊时表哥骑着电动车晃晃悠悠地骑了过来，表哥把电动车停好，从车上拿起一份早餐递给我然后有些不好意思的说道：小弟啊！我这昨天喝多了，这一大早头都疼，你别介意啊！我接过早餐一看正好是我喜欢吃的肉包子，我直接掏出来一个塞在嘴里嘴上嘟囔道：没事没事。
表哥打开店门后，从里边先拿出一个牌子放在门口，我一看清楚上面的字，直接把嘴里的包都喷了出来！我一边咳嗽一边拍着胸说：哥，你还做这个？你这茶叶店多方面发展啊！表哥嘿嘿一笑得意的说：弟啊，你不懂，你以为我只卖茶叶，这里边门道多着的那。表哥说完以后把店铺空调电灯全都打开，我看着这六十平方的小店调侃的对表哥说：哥，你这小店电费不少吧？表哥有些得意的说：这能有多少钱，来来，先坐下，我给你泡一杯碧螺春。
说完表哥让我坐在茶几上，给我表演了茶道。我看着表哥这星月流云一般的动作忍不住心中吐糟：这要是个美女多好，一个大老爷们实在是“碍眼”。正在我和表哥喝喝茶聊聊天时，打门口进来一位穿着西装打着领带的小伙子，小伙子一进门就看到了正在喝茶的表哥和我。小伙子带着脸笑意热情的对着表哥说：您好，你是安总吧？我是某某单位的小刘啊！今天我叔他单位发了几张茶叶卡，我叔他不喜欢这种口味就给了我几张茶叶购物卡，我寻思的我也不喜欢喝，打听到您这回收购物卡，我这过来看看，您给个价。
表哥一听立马站起身来一边让小刘落座一边热情的回答小刘说：原来是刘主任的侄子啊，你做你做，先喝杯茶清清火气。小伙子一边落座一边把购物卡掏出来，然后放在表哥面前，表哥先给小刘敬上一杯茶然后拿起来看了看，我在旁边也看了眼金额，是几张面值1000的购物卡，这里边足有几十张，这要回收过来最少几万可就没了！我看到这个价格心中有话想说出口，又想到来之前答应表哥这次只看不说，就把我的疑问留在了心里。
表哥看了看然后放松的说道：我这可以收，但是这种不记名的购物卡，一张我出900元，你的意见是？小刘一听想了想说道：那行，我这里边有30张，你点点看吧。表哥笑呵呵的说道：不用，我怎么可能不相信你，你等着我去拿现金。表哥说完从里屋保险柜取出27000元，出来后递给了小刘，小刘接过以后也是掂了掂塞到了随身的公文包里。
表哥看到这一幕嘴上露出淡淡的笑意后说道：怎么，兄弟不点点？小刘有些意味深长的回答道：您安总的在圈子里还是有的，我怎么可能不信你。说完就起身告辞离去，而表哥也把小刘送到门口，我也起身跟着走了出去，看到小刘坐上了一辆出租车离去。等表哥回到屋里我刚想张口，没想到表哥直接挥手拒绝道：现在不是说话的地方，等晚上咱哥俩单独聊聊。
眨眼间已经到了下午，我和表哥在这茶水喝了一杯又一杯，这顾客没见到几个，矿泉水让我们喝空了一桶！正在我实在有些忍不住的时候，打门口走进来两个人，其中一个中年男人，挺着个大肚子一脸的富态。旁边是一位身穿黑色一身职业装的美女，表哥一看这两位到来嘴都笑开了花，一边起身一边说：这不是某建材的杨总和秦秘书吗？今天这么早就来了？来来楼上请。
表哥说完以后转身带领着杨总和秦秘书走到里屋的一个暗门处，表哥一拉看看的后边跟着的我目瞪口呆。原来表哥这小店上边的那一层，我一直以为是闲置的，没想到里边竟然别有洞天，表哥朝着上边喊了一嗓子。马上就从上边跑来一个穿着旗袍的服务员，服务员接着带领着杨总和秦秘书往里走，这时候杨总回头对着表哥招招手。表哥马上低眉顺眼地跑到杨总面前，这时候杨总淡淡的嗯了下说到：一会回来几个朋友，你先准备准备，把每个屋里都泡一杯好茶。
表哥答应一声连忙接道：杨总，您放心，这事交给我，我您还不相信吗？绝对会让您和朋友玩好。杨总听完微微一点头直接带着秦秘书走了上去，接下来的时间表哥明显有些焦躁不安起来，一边是不是看看手机，一边打量了外边。而我有些忍不住悄悄地走到表哥面前低声说：哥，你给我说实话，你楼上不会做违法的买卖吧？表哥一瞪眼对我恶狠狠的说道：啥说什么，我楼上是一个棋牌室！听到这我长出一口气放下了我拽拽不安的心。
在以后表哥这小店可算是热闹起来，一会来个李总，一会来个吴总，一会又来个徐主任，表哥一直忙到晚上九点钟，我也忙前忙后的跟着。终于在十点后小店又恢复到了往日的宁静，等顾客都走了以后，表哥松了一口气，乐呵呵的对我说：今天还不错，走，哥请你吃烧烤，我看你也憋了一天的问题，这会我给你好好说到说到。烧烤摊上表哥点了几十串羊肉串，又要了几个小菜，等老板给我们上了几瓶啤酒后，表哥打开一瓶狠狠地灌了一口，这才给我打开了话匣子。
原来表哥这家小店之所以可以年入100万，很大一部分不是靠卖茶叶，虽然作为国粹，茶叶特别让国人喜欢，但是高档茶叶价格昂贵，一般人消费不起。茶叶作为和黄金一样按照克数来卖钱的商品，很多人都买来给领导送礼，这又显得不俗气，又可以提升品味，所以高端茶叶特别受领导们喜欢。而表哥这家店里出售最多的反而是自己印刷的购物卡，这种购物卡购买的人多是杨总吴总等，他们每次购买一买就是几十张。
买到手以后这些老总们又不用自己喝，直接转手当礼品送给了某些领导们，而领导又用不了这么多。许多多余的购物卡就给了自己的家人或者朋友，这些人也不喝，直接拿了出来找到表哥又卖给他。表哥又低价收购这一转身，茶叶没有卖出去，这钱就挣到手了。我听到的目瞪口呆，感觉表哥给我打开了一个新世界的大门，不过转眼我又有疑问冒了出来。
这时候老板把烤好的羊肉串端了上来，我先拿出几串吃了几口，又喝了一杯啤酒，等咽下去以后这才问表哥。那你这楼上的茶牌室是什么情况？就算你这样倒腾，这算下来也没多少钱啊？表哥嘿嘿一笑有说出了另一个生财之道，原来表哥来这家茶叶店，也是有着一些掩护的作用。楼上那些老总们在一起玩麻将，也不能单玩，总是有些赌注的，这些老板可不是一般人，普通人五块钱一句最多了。
他们可都是几万起步，有些有钱的老板一晚上几十万都可能投进去，而表哥是在里边抽成的，一晚上少说也有几万块收入！饭桌上表哥让我承诺一定要为他保守秘密，我也信守了承诺，但是没过几天媳妇突然告诉我，表哥由于参加非法活动，直接被绳之于法！我听完媳妇的话以后，心中久久难以平静，看来想挣钱我还是要实实在在，所以我把表哥的经历分享出来。
写在最后：那天晚上表哥一席话给我打开了新的世界，我现在才知道怪不得有些二三线城市中，不起眼的茶叶店可以做到年入1000万。为此我回来以后特意去查了一下茶叶的价格，像什么高山安溪铁观音，云南勐海普洱茶，潮州凤凰单丛茶等等。哪一种高端茶叶都需要一万或者几万的价格，更有意思的是这些高端茶叶商家注明都是可以回收的。
所以很多高端茶叶售出以后，转身又被回收了回来，商家靠的不是茶叶挣钱，而是中间的回扣。再加上很多茶叶店都有棋牌室提供，心思活跃的店主如果做到和表哥一样，年入千万真的可以完成。其实说实话像表哥这种有资源有人脉的，基本都是当地人，外地人去的话，人家也不相信你。而表哥这种回收购物卡的店铺，基本全部都是现金交易，原因很简单，某些顾客不喜欢网络建议，只有现金才是最安全的！所以资源加人脉就等于年入1000万，现在你懂了吗？对此有什么疑问欢迎留言讨论。